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[김포의 랜드마크! 한강메트로자이 투자 가치 완벽 분석] #단지 규모와 구성 한강메트로자이는 총 3개 단지,4,229세대의 대규모 프리미엄 단지입니다. 특히 1단지의 경우 44층 최고층 스카이라인으로 김포의 새로운 랜드마크로 자리잡았습니다. 세대당 1.3대의 넉넉한 주차 공간과 지역난방/열병합 방식의효율적인 난방시스템을 갖추고 있습니다. #우수한 교육환경 걸포북변역 도보권에 위치한 본 단지는 나진초등학교, 아리유치원 등 우수한 교육시설이 인접해 있습니다. 특히 걸포마루공원을 중심으로 형성된 파인스타 상권은 자녀교육과 생활편의를 동시에 충족시켜주는 최적의 환경을 제공합니다.#미래가치 분석 2020년 8월 준공 이후 5년차를 맞이한 지금, 한강메트로자이는 더욱 큰 도약을 준비하고 있습니다. 2028년 북변..

걸포북변 한강수자인 오브센트 - 입지부터 투자가치까지 완벽 분석안녕하세요, 자이탑부동산입니다.오늘은 김포의 새로운 랜드마크가 될 '한강수자인 오브센트'를심도있게 분석해보겠습니다.최근 풍무역세권 롯데캐슬의 높은 분양가 형성과 자재비 상승 등으로김포 부동산 시장이 주목받고 있는 가운데,걸포북변역세권의 대단지 프로젝트인한강수자인 오브센트의 가치에 대해 살펴보겠습니다. 단지개요 및 특징 한강수자인 오브센트는 김포시 북변동 184번지(북변4구역)에 위치한대규모 재개발 단지입니다. 총 3,058세대, 29개동 규모로 조성되며,최고 35층 높이로 웅장한 스카이라인을 자랑합니다. 특히 한양건설의 시공으로 품질과 브랜드 가치를 모두 갖췄습니다.  주목할 만한 특징은 일반분양 2,116세대, 조합원 766세대, 임대 15..

[완벽정리] DSR 3단계 규제, 알면 알수록 무서운 대출규제의 실체오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 DSR(총부채원리금상환비율)3단계 규제에 대해 심도있게 알아보도록 하겠습니다.#DSR이란 무엇인가? DSR은 Total Debt Service Ratio의 약자로, 연간 소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 의미합니다. 쉽게 말해 1년 동안 버는 돈으로 1년간 갚아야 할 대출이자와 원금을 얼마나 감당할 수 있는지를 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 연소득이 6,000만원이고 연간 원리금 상환액이 3,000만원이라면 DSR은 50%가 됩니다.#DSR 규제 도입 배경 정부는 가계부채 증가 속도를 제어하고 부동산 시장 과열을 막기 위해 단계적으로 DSR 규제를 도입했습니다. 특히 저금리 시기에 과도하게 늘어난..

[2025년 최신] 계양-강화 고속도로 완벽 분석! 노선, 개통시기, 투자효과 총정리오늘은 수도권 서부 교통의 핵심축이 될 '계양-강화 고속도로' 사업에 대해 상세히 알아보겠습니다.  #사업 개요 ▶사업명: 계양-강화 고속도로(수도권 제2순환고속도로 강화~계양 구간) ▶총연장: 약 30.5km ▶사업비: 1조 4,854억원 ▶차로수: 4~6차로 ▶주요구간: 강화군 교동면~계양구 계양동 ▶시행자: 한국도로공사 ▶완공목표: 2030년 #주요 노선도 1.시점부: 강화군 교동면2.경유지강화군 삼산면, 양도면김포시 월곶면, 하성면인천 계양구3.종점부: 계양구 계양동  #기대효과 1.교통환경 개선 서울↔강화 이동시간 30분대 단축수도권 제2순환고속도로 완성경기 서북부 교통망 강화인천국제공항 접근성 향상2.지역개발 ..

고촌 센트럴자이 모델하우스 잔여세대 김포미분양아파트     오늘 하루도 수고 많으셨습니다.♥가족과 함께 행복한 주말 보내시길 바랍니다. ^^ 24년 6월 10일 입주를 앞두고 있는고촌센트럴자이 아파트를 소개해드립니다.총 1,297세대로 구성되며 최고층 16층주차대수: 세대당 1.36대건설사: 지에스 건설(주),엘레븐건설개별난방/도시가스 방식 (열병합X) 평형 63제곱미터 (79세대)76제곱미터 A,B타입(149세대)84제곱미터 A,B타입(908세대)105제곱미터(161세대) 현재 잔여세대(미분양) 분양중으로 분양 관련 문의자이 전문 자이탑부동산에 연락주세요본 잔여세대(미분양)분에 대해서는중개수수료 NO! 6월 10일부터는 전 월세 계약 진행도 가능하니임대 관련 문의도 언제든지 환영합니다.(첫 입주/ 에어..

김포 북변 3구역 우미린 파크리브 분양가 확장비 모델하우스 정보   행복한 봄날을 만끽하고 계신가요?가정의 달 5월!가족과 함께 의미 있는 일상이 되시길 소망합니다. ^^ 북변 3구역인 우미린 파크리브 분양가 정보를 공유합니다.34평 10층 이상 분양가가 6억5천만원이네요확장비에 이자 후불제까지 포함하면약 7억원 정도 예상됩니다.  금일 모집 공고가 나왔으며특별 공급은 5월 20일1순위 5월 21일2순위 5월 22일담청자 발표 5월 28일 아래 모집 공고문과 홈페이지 정보를공유해 드리겠습니다. 내일 모델하우스 오픈이라고 하니한번 들려 보시는것도 좋을거 같습니다.(김포시 장기동 김포경찰서 인근)  분양가격 발코니 확장비    김포시 북변동 329-2 일원지하3층~29층 총 13개동전용 59,74,84제곱미..

5월은 종합소득세 신고기간 세율과 환급금 조회 방법    행복한 주말입니다.완연한 여름이 다가온거 같아요~^^확실히 무더워요 ㅠㅠ더위 조심하시고 아직은 일교차가 심하니건강 유의하시구요가족과 함께 행복한 5월 한달이 되시길 소망합니다. ^^ 5월이 되면 종합소득세와 지방소득세를 신고하고납부해야 하는 중요한 5월달입니다. ^^ 종합소득세 란?전년도에 종합소득 합계를 계산해신고와 납부까지 하는 세금입니다.종합소득에는 이자소득,배당소득,사업소득(부동산임대),근로소득,연금소득,기타소득이 포함되며연간 3백만원이 넘으면 신고대상입니다.(퇴직소득과 양도소득은 별도로 신고하셔야합니다.) 대상자: 자영업자,개인사업자,프리랜서,월급 이외의 소득이 발생한 직장인 신고기간은 매년 5월1일~5월31일까지입니다. (성실 신고 확인..

김포 한강 메트로자이 3단지 34A 매매 6.2억 전세 3.7억 걸포동 부동산     5월은 푸르구나~ 행복한 가정의 달입니다.가족과 함께 의미있는 일상 보내시구요일교차에 감기 조심하시길 바래요~ 요즘 김포 부동산 분위기는 우상향중!(계속 매매 손님들이 방문해 주세요^^) 저희 메트로자이의 경우 올 해 4년차로만기되시는 분들이 매매를 고려하시는 분들이 많으시며5월에 분양을 시작하는 북변3구역(우미린) 효과로꾸준한 매매가 이루어지고 있습니다. 오늘 소개해드릴 매물은 나진초등학교를 품은한강메트로자이 3단지 34평 매물입니다. 설명. 3단지 34평 A타입 301동 저층현재 공실로 즉시 입주 가능하며전세로도 가능한 매물이에요~(전세금 3.7억/융자무/전세자금대출가)저층이지만 공원을 바라보는 전망이 훌륭하며개방감..

김포 한강 메트로자이 1단지 31평 매매 6.3억 걸포동 아파트 부동산 행복한 주말을 보내고 계신가요? 가족과 함께 봄 나들이가시기 좋은 계절입니다^^ 오늘 하루도 힘차고 대박나는 일상이 되시길 바라며 화이팅~! 김포의 핵심이 모든것이 완벽한 랜드마크 김포한강메트로자이 아파트를 적극 권해드립니다. 오늘 소개해드릴 매물은 개방감이 좋으며 옵션까지 훌륭한 메트로자이 1단지 31평형 매물입니다. (인기타입) 요약. 1단지 주상복합 31평형 102동 중층 현재 주인분 거주로 집 상태 매우 최상급. 거실에서 바라보는 석양뷰가 아름다우며 에어컨4대, 폴리싱타일, 중문, 간접 조명 시공,김치냉장고 등 옵션이 매우 풍부합니다. 실 내부 사진 아래 첨부합니다. 꼭 확인해보셔요~^^ 한강메트로자이 단지 배치도 1단지의 경..

김포 걸포동 한강 메트로자이 2단지 펜트하우스 54평 전세 7.5억 김포 아파트 전세 비가 온 뒤라 날씨가 깨끗하네요~^^ 벌써 금요일이라니..ㅠㅠ 참으로 시간이 빨라요 오늘 하루도 의미있는 일상이 되시길 소망합니다. 자이탑부동산이 강력추천매우 귀한 펜트하우스 전세 매물 소개합니다. 1군 메이져급 브랜드 대단지로 하나의 랜드마크를 완성한 한강메트로자이 특징. 2단지 54평P 펜트하우스(테라스) 212동 32층(탑층) 에어컨 등 풀옵션으로 인테리어가 되어 있으며 현재 세입자 거주중/ 이사 협의 가능합니다. 전세 금액 7.5억으로 융자없으며 전세자금대출 가능해요 매물 정보를 확인해보시면 해당 매물 단지 배치도 212동의 경우 커뮤니티센터,나진포천,초등학교 진입이 용이한 동입니다. (방향은 거실 기준 남동향)..